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建筑企业走向乡村注意事项

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建筑企业走向乡村注意事项

建筑企业走向乡村注意事项

日前,国家发展改革委、财政部、交通运输部等13部门联合印发《促进乡村旅游发展提质升级行动方案(2018年—2020年)》(简称《方案》),提出进一步促进乡村旅游发展提质扩容,补齐乡村旅游道路和停车设施建设短板,发挥乡村旅游对促进消费、改善民生、推动高质量发展的重要带动作用。

《方案》要求,推进全国乡村旅游道路建设,统筹考虑全国乡村旅游道路发展,完善农村公路网络布局。加快乡镇、建制村硬化路“畅返不畅”整治,优化通建制村硬化路路线走向加快提升改造低等级农村公路。加大对乡村旅游公路建设的支持力度,对符合条件的贫困地区乡村公路建设列入中央预算内投资计划予以支持。

《方案》明确,以县域为单元统筹布局县城、乡镇、景区及特色保护类村庄内停车设施,鼓励在有条件的农村公路周边设置交通驿站等服务设施。加大对乡村旅游基础设施建设的用地支持力度,加大对贫困地区旅游基础设施建设项目推进力度,实施“三区三州”等深度贫困地区旅游基础设施改造升级行动计划。完善乡村旅游基础设施服务配套标准,出台适宜乡村旅游公路和停车设施的建设规范和运营管理标准,完善标识标牌、交通旅游驿站、公厕等基础设施和公共服务配套设施,提升旅游承载能力。

随着乡村振兴计划的推进,农村建筑市场已经引起了很多建筑企业的重视。从城市到农村,很多建筑企业或许可以获得更大的发展空间。但是,由于很多建筑企业之前的经营范围主要是在城市,对于农村建筑市场比较缺乏了解。那么,建筑企业在去承接农村建筑工程时请注意下面相关限额工程和农民自建低层住宅的相关规定。

一、 农村建筑工程是否要办施工许可证

建筑法规定,建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。《建筑工程施工许可管理办法》中对此做了明确规定:工程投资额在30万元以下或者建筑面积在3平方米以下的建筑工程,可以不申请办理施工许可证。超出上面规定的农村建筑工程,就需要按照规范申领施工许可证。

二、《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》中的相关规定

建设部24年12月份发布的《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》,是规范农村建设工程的一个比较重要的文件。建筑企业需要注意其中对于“限额以上工程”、“限额以下工程”和“农民自建低层住宅”的不同规定。

1.限额以上工程:建制镇、集镇规划区内的所有公共建筑工程、居民自建两层(不含两层)以上、以及其它建设工程投资额在30万元以上或者建筑面积在3平方米以上的所有村镇建设工程、村庄建设规划范围内的学校、幼儿园、卫生院等公共建筑。“限额以上工程”,应严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理。此类工程的承接方,不管是勘察设计、施工,还是监理企业,都必须具有

2.限额以下工程:建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积3平方米以下的市政基础设施、生产性建筑,居民自建两层(含两层)以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层(不含两层)以上住宅的建设活动。“限额以下工程”,由各省、自治区、直辖市结合本地区的实际,依据本意见“五”明确的对限额以下工程的指导原则制定相应的管理办法。按照本意见“五”的规定,此类工程的建设方可以自行施工,依照有资格的建筑师、结构工程师以个人名义设计的图纸和选择有资格的建造师、监理工程师组织的施工队伍或具有劳务资质的施工队伍,也可以选择具有设计、施工承包资质的设计、施工企业进行设计、施工。

3.农民自建低层住宅:对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅的建设活动,可以由农民自建,县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。

我们相信,随着乡村振兴的大力推进,我国农村引来了发展的春天,同时我国建筑企业也有了新的发展空间。

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