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潍坊32家房地产开发公司资质被注销 原因分析!

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获悉,近日,山东住建厅发布通知,决定对潍坊逾期未申报房地产开发资质延续或不符合开发资质原定条件的32家房地产开发企业资质证书予以注销。那么,房地产开发资质注销原因有哪些?注销后该怎么办?

潍坊32家房地产开发公司资质被注销 原因分析!

根据《行政许可法》第七十条和《山东省房地产开发企业资质管理规定》第十八条。决定对逾期未申报房地产开发资质延续或不符合开发资质原定条件的32家房地产开发企业资质证书予以注销。

如不服本决定,可自公告之日起60内向潍坊市人民政府或山东省住房和城乡建设厅提起行政复议,也可在三个月内向人民法院提起行政诉讼。

众所周知,房地产开发企业在取得房地产项目之前,必须首先获得房地产开发资质。不少业主担心,如果开发商的资质被注销,那么之前购买的该开发商的房屋出现问题该找谁解决?

“一般来说,三年没有业绩、不参加年检、严重违规的情况下,企业资质将被注销。”按照官方的解释,被注销资质的企业今后不得从事新的房地产经营业务,但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。

哪些情况可能注销房地产开发资质?根据规定,在一定时间内没有参加资质年检,或年检不合格的企业,其资质证书应该准备哪些材料?企业取得房地产开发资质证书后没有开发项目,或者土地办理出让后,无特殊原因1年内未进行开发,或两年内没有开发计划的,将收回其资质证书。

为什么房地产开发资质注销情况增多?通过上面的原因我们可以知道,如果没有按时年检或者没有开发项目,房地产资质就会被注销。项目公司临立,在房产界是公开的秘密。

出于各种目的和原因,不少房地产开发企业,愿意采用“开发一块地,注册一个公司”的方式来运作房地产项目。而在房子被卖出之后,这种项目公司因没有其他新业务开展,也逐渐或是注销或是变卖。公开的资料显示,仅仅石家庄市,目前注册的开发企业达到了14多家,大多数为本地企业。一旦项目完成了,公司也就名存实亡了。

企业资质注销后仍需从事房地产开发业务且有在建项目的,可在资质注销后30日内向县级房地产主管部门申请重新核定资质等级。房地产开发企业被注销资质不要怕,可以带上您的工商材料和资质要求的证件及材料,重新到相关部门申请资质。

注销后就不能以被注销公司的名义开发项目了,不可以以被注销公司名义再申请办理其他资质,可以重新注册一家新公司,重新申请暂定资质开发新项目。

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